Chuyên mục ngày Thứ Sáu
Bài 4: Thủ tục giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
30/07/2021
Ở bài viết trước PQLand đã có những chia sẻ kinh nghiệm khi thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 là cơ sở xác định các loại đất cụ thể mà Chủ đầu tư sẽ được cơ quan có thẩm quyền giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trong bài viết này, nội dung mà PQLand muốn đề cập phân tích là thủ tục Giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bài 3: Phê duyệt quy hoạch
23/07/2021
Theo pháp luật về quy hoạch xây dựng, Nhà nước có quy định các loại quy hoạch: Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị bao gồm các loại quy hoạch được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị (Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu….), quy hoạch nông thôn. Hầu hết trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư. Trong phạm vi bài viết này, PQLand sẽ tập trung chia sẻ về trách nhiệm của Chủ đầu tư trong thủ tục lập, trình thẩm định và phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (“Quy hoạch 1/500”) đối với các dự án xây dựng nhà ở, thương mại dịch vụ.
Bài 2: Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư (Phần 2)
16/07/2021
Theo như đã chia sẻ ở bài viết trước, thủ tục công nhận chủ đầu tư có ba hình thức bao gồm (1) Đấu giá, (2) Đấu thầu và (3) Chỉ định chủ đầu tư. Hiện nay, các lô đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh nằm xen cài với khu dân cư do cá nhân hoặc tổ chức đứng tên Quyền sử dụng đất nhưng không còn phù hợp với quy hoạch, quỹ đất này còn rất nhiều. Do đó các nhà đầu tư muốn phát triển dự án trên các quỹ đất này thì theo chúng tôi hình thức chỉ định chủ đầu tư là phù hợp nhất. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi sẽ đi sâu vào phân tích và chia sẻ cụ thể hơn về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời công nhận chủ đầu tư thông qua hình thức chỉ định chủ đầu tư.
Bài 2: Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư (phần 1)
09/07/2021
Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư là bước triển khai đầu tiên của một dự án phát triển nhà ở, có thể xem đây là “giấy khai sinh” của một dự án bất động sản nhà ở và là điều kiện tiên quyết tạo cơ sở để nhà đầu tư triển khai các bước tiếp theo phát triển dự án đầu tư.
Bài 1: Lộ trình triển khai pháp lý dự án và giai đoạn được phép bán hàng
02/07/2021
Đối với một dự án bất động sản nhà ở, bất kể quy mô lớn hay nhỏ, bất kể là chủ đầu tư có tên tuổi hàng đầu lĩnh vực hay những chủ đầu tư mới tham gia vào thị trường thì khi tiến hành triển khai thực hiện, tất cả đều phải thông qua một lộ trình phát triển dự án bao gồm các bước pháp lý đã được xác định cụ thể theo quy định tại hệ thống pháp luật Việt Nam.
Giới thiệu Chuyên Mục Ngày Thứ Sáu
25/06/2021
Bằng những kinh nghiệm thực tế trong suốt nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, PQLand mong muốn truyền tải những kiến thức về mặt pháp lý cho các đối tượng khi tham gia đầu tư, kinh doanh bất động sản, đặc biệt là dành cho đội ngũ môi giới bất động sản – là mắt xích quan trọng trong chuỗi đầu tư kinh doanh, là cầu nối giữa chủ đầu tư dự án với khách hàng.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PQLAND
Giấy phép kinh doanh: 0314 324 326 | Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM
Văn phòng chính: Lầu 3, 95, Nguyễn Công Trứ, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. HCM
Trụ sở: số 25, đường số 2, KDC phía Bắc rạch Bà Bướm, P. Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM
Copyright © 2020 Bản quyền thuộc về CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PQLAND | Thiết kế và phát triển bởi P.A Việt Nam